EDIFICIO - CONSTRUIDO PARA CLÍNICA - TOTALMENTE EQUIPADA PERFECTAMENTE ADAPTABLE PARA OTROS RUBROS - oficinas - empresas - Recepción - Sector de Secretaria - Administración - baterías de Baños - 9 Consultorios - Sala de Conferencias - Quirófano - sala de internación - jardín - Ideal varios otros destinos

CHALET DE IMPORTANTE CATEGORIA Pta. Baja Living - Comedor - Comedor diario - Cocina - Toilette. - Garaje - Parque - Quincho Pta. Alta: 4 Dormitorios - 2 Baños - Dependencias - Pisos de Parquet de Roble Calefacción central por radiadores - Alarma - Cámaras de seguridad - IMPECABLE RECICLADO !!

PISO A ESTRENAR - PLAZA MITRE Espectaculares PISO de Frente y c/frente MEMORIA TÉCNICA Ubicado a dos cuadras de Plaza Mitre Edificio de 8 pisos Semipisos de 2 ambientes con amplios ventanales y Balcón. Dormitorio en Suite con vestidor. Toilette de cortesía. Griferías y revestimientos de primera calidad. Carpintería de PVC doble vidriado hermético. Calefacción por piso radiante. Pisos de porcelanato. Cocina totalmente equipada , muebles bajo mesada y alacena con finas terminaciones. Cocheras y Bauleras opcionales. ( valor U$S.20.000 ) Ascensor de última generación en acero inoxidable. Portero visor. Ventilación natural en todos los ambientes. Piso de 130 mts2 mas quincho . cochera y baulera Quincho de uso exclusivo !!! en la ultima planta - Vista panorámica !!

EDIFICIO EN POZO -Deptos 1 Y 2 AMB MAIRES URBANO Hermoso Edificio, emplazado en un único y amplio terreno con 40 mts de frente y 43,3 mts de fondo en el corazón de zona Güemes y Shopping Vieja Termina - Paseo Aldrey - l. El edificio consta de dos torres de departamentos de unidades monoambientes (suites), 2, 3 y 4 ambientes. CARACTERÍSTICAS GRALES. LAS UNIDADES 3 ambientes pequeño de 62m2 con un baño. 3 ambientes grande de 100m2 con cocina comedor, lavadero, dos baños completos. Habitación principal en suite. 4 ambientes de 133m2 con toilette, 2 baños completos, cocina comedor y lavadero. AMENITIES Reja perimetral con control de acceso y garita de seguridad. Amplio hall de acceso en cada torre con livings. Plazas secas y verdes dentro del edificio como espacios comunes. Play Room /Plaza de niños in out con juegos y sombra para el verano. 3 quinchos in/out totalmente ambientados. Gimnasio en terraza equipado y salón para Yoga. Living / Biblioteca / Sala de estudio y trabajo en terraza. Amplio Laundry con máquinas lavadoras y secadoras. Solárium en terraza. Terraza lounge con solárium. La FORMA DE PAGO - A CONVENIR --- PROPONGA SUS POSIBILIDADES DE CONTADO Y SALDO EN CUOTAS Moneda de Pago: a elección a partir de la firma del boleto. Puede ser en Dólares Estadounidenses o en pesos mas ajuste por CAC.

EDIFICIO EN POZO - Deptos 3 y 4 AMB MAIRES URBANO Hermoso Edificio, emplazado en un único y amplio terreno con 40 mts de frente y 43,3 mts de fondo en el corazón de zona Güemes y Shopping Vieja Termina - Paseo Aldrey - l. El edificio consta de dos torres de departamentos de unidades monoambientes (suites), 2, 3 y 4 ambientes. CARACTERÍSTICAS GRALES. LAS UNIDADES 3 ambientes pequeño de 62m2 con un baño. 3 ambientes grande de 100m2 con cocina comedor, lavadero, dos baños completos. Habitación principal en suite. 4 ambientes de 133m2 con toilette, 2 baños completos, cocina comedor y lavadero. AMENITIES Reja perimetral con control de acceso y garita de seguridad. Amplio hall de acceso en cada torre con livings. Plazas secas y verdes dentro del edificio como espacios comunes. Play Room /Plaza de niños in out con juegos y sombra para el verano. 3 quinchos in/out totalmente ambientados. Gimnasio en terraza equipado y salón para Yoga. Living / Biblioteca / Sala de estudio y trabajo en terraza. Amplio Laundry con máquinas lavadoras y secadoras. Solárium en terraza. Terraza lounge con solárium. La FORMA DE PAGO - A CONVENIR --- PROPONGA SUS POSIBILIDADES DE CONTADO Y SALDO EN CUOTAS Moneda de Pago: a elección a partir de la firma del boleto. Puede ser en Dólares Estadounidenses o en pesos mas ajuste por CAC.

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Local Galería Akros MdP Local en galería Tres plantas de 14,70 mts Subsuelo - Pta Baja - Entre-Piso Ideal oficinas - servicios Estuvo habilitado como peluquería

Venta con RENTA !! Depto de 1 Amb. Reciclado A NUEVO Ambiente luminoso - cocina Integrada con barra desayunadora Baño - VER fotos - 2 Camas Rebatibles tipo cuchetas ACEPTA PERMUTA POR LOTE EN SIERRA DE LOS PADRES ...

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El Sosiego Lote 5.000 mts2 Aprox EXCELENTE FRACCION DE TERRENO - Importante arboleda Frutales - y gran variedad de árboles ornamentales IDEAL QUINTA - CASA DE RETIRO - Emprendimiento familiar !! VENTA URGENTE !!!

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Oportunidad depto 2 amb interno a dos cuadras del mar muy luminoso - Living-Comedor con vista al pulmón de manzana muy luminoso - Cocina separada y cómoda - Baño Completo - Dormitorio luminoso con placard

APTO CREDITO ¡Oportunidad única! Descubre este luminoso departamento de 2 ambientes con balcón a la calle, ubicado estratégicamente en 25 de Mayo e Independencia, a metros del centro financiero de Mar del Plata y a pocas cuadras del mar. Este departamento cuenta con una vista abierta que permite la entrada de luz natural durante todo el día. El living comedor es amplio y acogedor, perfecto para relajarse o recibir visitas. La cocina es cómoda y funcional, ideal para disfrutar de la cocina en casa. El baño es completo y moderno, y el dormitorio cuenta con un placard empotrado que ofrece excelente espacio de almacenamiento. Los propietarios están dispuestos a vender de manera urgente, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más cotizadas de Mar del Plata. Expensas: $ 35.500 (Valor de expensas aproximado)

Hermoso depto en PH - MUY BAJA EXPENSAS c/Espacio de COCHERA Living Comedor - Cocina Semi Integrada - Baño completo - Dormitorio - Patio con deck y Espacio de Cochera semi-cubierto determinado - Consúltenos !! Venta URGENETE !! Lo tenemos en común con Bessone Propiedades. Hay que hacer pozo de Honorarios.

Depto 4 Amb a la calle 9 de Julio al 5600 Amplio Depto. en el Complejo Torres 9 de Julio Living Comedor - Cocina - 3 Dormitorios - 2 Baños -

PLAZA MITRE - 2 Amb. a la calle AMPLIO DEPTO - 54,85 Mts2. Living Comedor en L - Balcón incorporado Cocina amplia cómoda a la calle Dormitorio a la calle c/placard Baño completo con bañera Carpintería interior de madera lustrada Pisos en perfecto estado Impecable estado general.

¡Hermosa Propiedad en Venta en el Barrio Las Margaritas, Mar del Plata! Casa Tipo Chalet Americano Ubicación: Barrio Las Margaritas, a 20 minutos del centro de Mar del Plata. Situada en un entorno residencial con casas bajas y frondosa arboleda. La propiedad se encuentra sobre la calle colectora de la autovía 2, lo que facilita el desplazamiento vehicular y está a metros de la parada del colectivo. Ideal para familias que buscan una vivienda permanente o de fin de semana. Descripción del Inmueble: Terreno: 400 m² Superficie Cubierta: 84 m² Quincho con Cochera: 50 m² Características: Exterior: Porche al frente Amplia trotadora para varios autos Parque Interior: Amplio Living Comedor: Espacioso y luminoso Cocina Integrada: Cómoda y funcional Tres Habitaciones: Una de ellas independiente, con acceso directo desde la calle y al living comedor, ideal para un hijo mayor o para uso como oficina. Perfecta para familias que buscan trabajar desde casa y necesitan un espacio independiente con acceso directo desde la calle. Dos Baños Completos: Uno de ellos en suite Quincho con Cochera: Ubicado en el fondo del terreno, para dos vehículos, integrado al quincho con parrilla Cuarto de Guardado Lavadero Ventajas y Potencial: Ubicación Estratégica: A solo 20 minutos del centro de Mar del Plata, con fácil acceso a la autovía 2 y transporte público cercano. Entorno Residencial: Tranquilo y con abundante vegetación, ideal para familias, que busquen entorno tranquilo y de rápido acceso al centro y los centros comerciales estos últimos a pocos minutos - Paseo Florida Premium, Constitución - Carrefour entre otros .. Espacio y Comodidad: La propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, perfecta para una vida cómoda y tranquila. Para obtener más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. Esta es una oportunidad única para adquirir una hermosa propiedad en un entorno privilegiado.

CASA PH CONTRAFRENTE - A ESTRENAR - ZACAGNINI -Etrada para varios Vehiculos -Comodo living comedor -Cocina moderna integrada -Dos dormitorios con placard -Baño completo -Jardin propio -Faltan Terminaciones que se realizaran antes de la toma de posesión. -Super soleado y vereda de Sol -Primera Escritura

CASA PH AL FRENTE - A ESTRENAR - ZACAGNINI -Trotadora (2 Vehículos) -Comodo living comedor -Cocina moderna integrada -Amplio lavadero -Dos dormitorios con placard -Baño completo -Jardín propio -Parrilla descubierta -Super soleado y vereda de Sol -Primera Escritura

Chalet z/Puerto a media cuadra de 12 de Octubre CHALET - Living Comedor - Cocina Amplia - 2 Baños completos . Lavadero - Garaje Amplio Parque .- Techo de chapa Nuevo

Se trata de dos locales unificados - pero con escrituras independientes y que se pueden volver a estado original O sea se pueden volver a dividir, simplemente cerrando la comunicación existente - una arcada - Cuentan cada uno con su baño y una pequeña kitchinet Ideal para RENTA - atento a que el mantenimiento es muy bajo NO CUENTAN CON EXPENSAS Dos cómodos locales a la calle Doble vidriera c/cortina de malla mecánica Muy buen estado Ideal oficinas o comercios

IDEAL SALÓN P/ FIESTAS - IMPECABLE - Local Comercial tipo quincho - Construido especialmente como salón para fiestas Sobre lote de 10 x 43 mts. Cuenta con planta baja y entre piso - jardín en el retiro de frente y un hermoso parque atrás - posee cuatro baños instalados - Excelente estado - ACTUALMENTE ALQUILADO - PERO SE PUEDE VENDER - SE ESCUCHAN OFERTAS

¡Exclusiva Propiedad en Venta en Barrio San Carlos, Mar del Plata! Chalet PH - Esquina Vieytes y Olavarría Ubicación: Emplazado en el prestigioso Barrio San Carlos, a una cuadra de la Avda. Juan J. Paso, a 12 cuadras del Golf Club Mar del Plata y cerca de los centros comerciales Güemes y Juan B. Justo, cuenda ademas con mercados de cercanía y supermercado a 4 cuadras. Descripción del Inmueble: Orientación: Nord-Este que hace que la propiedad cuente con un baño de sol todo el día Características: Planta Baja: Porch de entrada Living: Amplio ventanal a la calle y puerta balcón al patio Cocina Comedor: Con amplia puerta balcón al patio Dos Dormitorios: Ambos a la calle con placares y amplios ventanales Toilette Baño completo Lavadero Patio: Amplio y cómodo, con acceso desde la calle a través de un portón levadizo para entrada de dos vehículos. Además, cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de asados con familia y amigos. Jardín perimetral Planta Alta: Bohardilla: Espaciosa, adaptable como tercer dormitorio, escritorio o sala de juegos para niños. Calidad de Construcción: Excelente carpintería en madera Ventanas con cortinas "barrio" Cuenta con reja perimetral en el jardín y en todas sus aberturas Detalles Adicionales: Plano de subdivisión de PH pendiente Condiciones de Venta: 70% contado al boleto con posesión y saldo al escriturar, en aproximadamente 6 a 8 meses. Fotos referenciales: Hubo pequeñas modificaciones. Contáctenos: Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. Esta propiedad es una oportunidad única que no querrás dejar pasar.

DEPTO. 3 AMB. - SAN MARTIN E INDEPENDENCIA - VENTA URGENTE - SE ESCUCHA OFERTA Te presentamos este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en una excelente zona, con vistas a la calle y un hermoso balcón terraza que invita a disfrutar del aire libre. Al ingresar, te recibe un amplio Living Comedor, que se integra de manera funcional con la cocina, creando un espacio ideal para compartir momentos con familiares y amigos. La cocina es versátil y se puede dividir, permitiendo personalizar el ambiente según tus necesidades. El departamento cuenta con dos cómodos dormitorios, uno de los cuales dispone de un práctico vestidor, ofreciendo un espacio adicional para el almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo que incluye un antebaño, así como un toilette para mayor comodidad. La propiedad también incluye una cochera semi-cubierta, accesible por ascensor, ubicada en el primer piso, lo que añade un toque de conveniencia a tu día a día. SE TOMAN DEPTOS MAS CHICOS EN PARTE DE PAGO - SE ESCUCHAN PROPUESTAS Las fotos son referenciales. El departamento esta alquilado hasta Junio de 2025, con una renta de $600.000 por mes.

DEPTO. 3 AMB. A la Calle MICRO-CENTRO MdP Hermoso depto a la calle - cómoda Cocina - Comedor Diario - 2 Dormitorios - baño completo - toilette -

Chauvin - Equipamiento 1 Lote de 10,39 x 22,50 mts. Zona de entorno Residencial pero con zonificación E1 - Ideal Construcción de vivienda - Local - Edificio 6.8.1 DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 2.0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha. (0.060 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20m frente a calle y 19.40m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20 m frente a calle y 19.40 frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m..- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20m frente a calle y 19.40 frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m..- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.-

DUPLEX A LA CALLE - A ESTRENAR - ZACAGNINI -3 Ambientes -2 Dormitorios con placard -Living comedor -Cocina moderna integrada -Lavader -Baño completo y Toilette -Entrada para 1 Vehiculo -Parque propio -Vereda de Sol -Primera Escritura

Oportunidad única para adquirir un local amplio y luminoso, situado en una de las áreas comerciales más dinámicas de la ciudad. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprender o expandir tu negocio. Características Destacadas: Ubicación Privilegiada: Local a pie de calle en una zona de alto tránsito, a una cuadra del mar y a pasos de la Peatonal San Martin. Lo que garantiza una gran visibilidad y afluencia de clientes. Espacio Acogedor para el Público: Disfruta de un generoso espacio diseñado para la atención al cliente, proporcionando un ambiente cómodo y accesible para todos los visitantes. Cocina Gastronómica Amplia: Equipado con una cocina espaciosa, ideal para operaciones gastronómicas. Su diseño permite la funcionalidad y eficiencia para cualquier tipo de preparación culinaria. Baños Públicos y para el Personal: El local cuenta con una batería de baños destinada tanto al público como al personal, asegurando una experiencia agradable y conveniente para todos. Historial Gastronómico: Este local ha sido utilizado anteriormente en el sector de la gastronomía, ofreciendo una base sólida y adaptaciones que pueden ser aprovechadas por nuevos propietarios. Este espacio es perfecto para restaurantes, cafeterías o cualquier comercio que busque un lugar estratégico para atraer clientes. ¡No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en esta ubicación de alta demanda! El local se reparte en tres plantas: -Sótano: 13 m2 -Para baja: 144 m2 -Para alta: 109 m2 -Total 277 m2 La venta se realiza sujeta a oficios judiciales en tramite.

DEPTO. 3 AMB. A LA CALLE Amplio Depto. de 3 Amb. a la calle - Edificio solido - de Categoria de los años 50 - Amplio Living Comedor - Cocina amplia comedor - 2 Dormitorios - Baño completo - toilette EL INTERÉS DE SUS PROPIETARIOS ES PERMUTAR POR CHALET Z/CHAUVIN - GUEMES -

IMPECABLE OFICINA Z/ALDREY Impecable Oficina - Dividida en varios privados Super solada - c/ frente - 75 mts2. Propios Con Quincho de uso común en la ultima planta c/dos amplias terrazas Cochera SE ESCUCHAN OFERTAS !!

¡Exclusiva Propiedad en Venta en Mar del Plata! Chalet con Potencial Comercial y Residencial Ubicación: Calle Lamadrid, entre Alvarado y Castelli, Mar del Plata, Argentina Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, próxima al Shopping Aldrey y al exclusivo Centro Comercial Güemes, rodeada de modernos edificios de categoría ABC1. Descripción del Inmueble: Terreno Propio: 157 m² Zonificación: Ordenamiento Territorial R4, ideal para múltiples usos. Características: Planta Baja: Living Comedor Cocina Lavadero Dos baños Tres dormitorios Garaje para un auto Parrilla Cómodo patio con moderno diseño y cascada Planta Alta: Hall Baño Amplio dormitorio (sobre el garaje) Ventajas y Potencial: Ubicación Estratégica: Situada cerca de importantes centros comerciales y rodeada de modernos edificios residenciales de alta categoría. Versatilidad: Ideal para la instalación de oficinas, consultorios, comercios o como vivienda particular. Oportunidad de Desarrollo: La zonificación permite desarrollar un edificio de hasta 5 pisos, ofreciendo un gran potencial de inversión. Para obtener más información o programar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar! VENTA URGENTE !!!

Chalet en terreno propio de 157 m2 Ordenamiento Territorial R4

DEPTO 3 AMB. C/ FRENTE - SUPER LUMINOSO HERMOSO Depto de 3 Amb. c/Frente Super luminoso, da al pulmón de manzana - Edificio Semi-Nuevo - Edificio con Quincho comun - la cochera es descubierta

Hermoso depto 3 Amb SEMIPISO a la calle con balcón saliente Living Comedor amplio con sector para sillón de living . - Cocina integrada por arcada pasa platos c/lavadero - 2 Super luminoso dormitorios con amplios placares - toilette y Baño completo - Impecable - Cochera semicubierta en plana baja - y amplia baulera

3 Amb C/Dep. Frente a Plaza Colon

Amplio chalet - San Carlos, Mar del Plata Planta Baja: Living Comedor - cocina comedor - Quincho - garaje - 1 baños completo- patio - lavadero Planta Alta: 4 dormitorios uno de ellos en suite - baño completo. Las fotos son REFERENCIALES - Estuvo alquilada dos años - las fotos son anteriores a la ocupación ACEPTAMOS PERMUTA Propiedad en Común Con Viviana Scagliola

PORPIEDAD EN BLOCK Ideal desarrollo inmobiliario Pta. Baja Frente - Amplio Local - Cochera

Departamento 3 ambientes a la calle Dos Habitaciones con baño completo cada uno Toilette Living-Comedor Balcon a la Calle Quincho con Parrilla Pileta

ESPECTACULAR ESQUINA COMERCIAL IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - TALCAHUANO Y SOLIS - A una cuadra de Avda. J. B. Justo y Hospital de la Comunidad - Zona de Amplio desarrollo comercial Local Esquina Planta de 110 mts2. Entre Piso de 68 mts2. Local Ante esquina 100 mts2. INMUEBLE ALQUILADO CON EXCELENTE RENTA MENSUAL !! CONSÚLTENOS !!

Impecable local en 3 plantas - doble altura Amplia vidriera Moderno diseño Pta Baja ___ 59 m2 Pta Alta ___ 22,90 m2 Subsuelo___ 86 m2 1 Baño Dispone de una barra con kitchinette Ubicado en La Perla, a 3 cuadras de la Municipalidad, a tres 3 del mar

LOTE PARA P.H. SAN CARLOS IMPECABLE CHALET ideal para la construcción de Edificio - En su c/frente Espectacular vista al Golf y al Mar VALOR TERRENO

ESPECTACULAR FRACCIÓN - SOBRE Avda. LURO - IDEAL emprendimientos comerciales - Logísticos - Viviendas multifamiliares - Loteo - Industrias Con mas de 40 mts. sobre la Avda. Luro, con fondo sobre calle Rivadavia - NO están cedidas las calles lateral Brayley y la calle San Martín por lo que la fracción cuenta con MAYOR superficie SE ESCUCHAN PROPUESTAS !!!

¡Excelente oportunidad! Este espectacular piso se encuentra en la ubicación más exclusiva de Mar del Plata, a pasos del Centro Comercial Güemes y del Shopping Aldrey, en un barrio residencial de entorno moderno y exclusivo. El edificio de categoría se destaca por sus amplios espacios y bajo mantenimiento. La unidad está bañada de sol durante todo el día gracias a su orientación este por la mañana y oeste por la tarde. Características principales: Amplio living comedor: Con ventanales de gran tamaño a la calle y salida a balcón. Cocina integrada: Moderna y funcional, ideal para interactuar mientras cocinas. Lavadero: Independiente para mayor comodidad. 3 dormitorios al contrafrente: Incluyendo una suite con vestidor y baño completo. Baño completo adicional: Equipado con sanitarios de alta calidad. Calefacción central por losa radiante: Con colectores por ambiente. Carpintería exterior en aluminio A40: Duradera y de alta calidad. Artefactos de primera calidad: Caldera, cocina y horno marca Ariston, grifería FV, sanitarios Ferrum. Adicionales: Cochera asignada: En planta baja, de fácil acceso. Terraza privada de 22 m²: Con espacio para esparcimiento y parrilla propia. Este piso es ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones en Mar del Plata.

EDIFICIO PETIT HOTEL - IDEAL EMPRESAS-CONSULTORIOS-OFICINAS Venta en block Edificio desarrollado en 4 plantas Planta baja - Recepcion; 2 departamentos. Entrepiso - 3 habitaciones; 2 baños. Primer piso - 5 habitaciones; 2 baños. Segundo piso - 5 habitaciones; 2 baños. En común con LAMS Propiedades.

Chacra/Quinta sobre Ruta 226 Km 21 Fracción compuesta de 10 Lotes de terreno 12.202 MTS2. LOTES - 1, 2A, 15A, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 de la Fracción 34 Forman media manzana Salida a tres calles Cuenta con una importaste losa - IDEAL VARIOS EMPRENDIMIENTOS VENTA O ALQUILER SE ESCUCHAN PROPUESTAS - IDEAL INSTALACIÓN GRANJA ECOLÓGICA !! El valor publicado es referencial - se escuchan ofertas y propuestas de desarrollo comercial.

¡Oportunidad Única de Inversión en Mar del Plata! Propiedad Comercial en el Corazón del Polo Gastronómico de Güemes Dirección: Olavarría y San Lorenzo, Mar del Plata, Argentina Descripción del Inmueble: Presentamos una propiedad única en una de las zonas más exclusivas y vibrantes de Mar del Plata. Ubicada sobre la arteria comercial de Olavarría, esta propiedad está rodeada de los mejores locales gastronómicos y cervecerías de la ciudad. Además, está próxima a los modernos y exclusivos complejos de edificios de categoría ABC1, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional. Características Principales: Lote: 10.39 x 23.52 metros (244 m²) Zonificación: R4 Especial, ideal para la instalación de comercios o el desarrollo de edificios hasta 5 pisos. Tipo de Propiedad: Chalet en venta en block. Distribución: Planta Baja: Living comedor Cocina Dos dormitorios Baño completo Garaje Parque Planta Alta: Departamento de 3 ambientes con patio jardín en planta baja. Construcción: Construida sobre linea Municipal - gran ventaja a la hora de decidir un desarrollo comercial Estructura sólida Frente de piedra Excelente carpintería Ventajas y Potencial: Ubicación Estratégica: En el corazón del polo gastronómico, rodeado de locales de alta demanda y a pasos de complejos residenciales de lujo. Oportunidad de Desarrollo: La zonificación permite desarrollar hasta 5 pisos, ideal para proyectos comerciales o mixtos. Diseño y Calidad: La propiedad cuenta con una construcción sólida y de alta calidad en carpintería en madera Su estado es A RECICLAR -

EXCLUSIVO EDIFICIO ZONA RESIDENCIAL GÜEMES Entorno de Edificios y Chalet de Categoría Edificio en Avanzado proceso de construcción - Entrega Julio/Septiembre 2025 Solo 5 Unidades con exquisito diseño, amplitud y comodidad - Incluido en el Valor; Dos cocheras Exclusivas por unidad - Baulera propia de ms de 9 mts2. en subsuelo - Amplio Living Comedor a la calle que se integra a un amplio balcón terraza con parrilla - Cocina integrada - Lavadero - Toilette de recepción - Tres amplios Dormitorios uno de ellos con vestidor y baño Suitte. Baño completo que comparten los otros dos dormitorios - Pisos por losa radiante, colectores individuales por ambientes, carpintería A40 con DVH laminados - Artefactos de primera calidad - Pisos Disponibles 1° 2° 3° - AMPLIA FINANCIACIÓN !!! PROPONER FORMA DE PAGO !!

Semipiso zona Güemes 3/4 ambientes Mar del Plata Zona Güemes, a dos cuadras del Shopping Aldrey Amplio living comedor-Cocina con espacio para diario-Toilette recepción-Dos dormitorios ambos en suits con baños completos, con amplios ventanales con orientación NO y vistas al Solárium y Pileta. Pisos de Porcelanato, Doble vidrio Hermético Cochera para dos vehículos Gimnasio, Pileta, Solárium, Quincho

FRENTE AL MAR ESPECTACULAR SEMIPISO Espectacular Semipiso Frente a Pya Grande Mar del Plata - Vista Privilegiada - Amplio Living Comedor a la calle c/balcon - Cocina c/desayunador - toilette - Baño Completo - Dormitorio amplio c/placar - Dormitorio en Suitte c/balcón propio - Pisos de Porcelanato y Madera - Revestimientos y Artefactos de primera calidad - Edificio de categoría - Amenities - Quincho - Gimnasio - Sauna - Hidromasajes - SE ESCUCHAN OFERTAS ...

6.6.3 DISTRITO RESIDENCIAL R3 INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro de frente obligatorio: mínimo 3.00 m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 3.00 m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 m a eje divisorio. c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 3.00m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 m. a ejes divisorios. 6.6.3.1 CASOS ESPECIALES a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Cota de parcela: corresponderá a la cota de mayor altura referida al cordón de vereda, trasladada a la línea municipal de la parcela involucrada.- f) Las parcelas comprendidas en el sector delimitado por las calles: Avda. Constitución (excepto parcelas frentistas), Patagones, Acevedo, Libres del Sud, Alice, Pasteur, Mansilla, Pedraza, Ferre, Chubut, Alvarez Condarco, López y Planes, Cura Brochero, Avda. Carlos Tejedor, Calle N° 143 y Avda. Félix U.Camet hasta Avda. Constitución, observarán un plano límite particularizado de planta baja y 6 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente (ver gráficos). - g) La fijación de plano límite particularizado según lo normado en el presente artículo, no exime del cumplimiento de las restantes disposiciones particulares.- h) En el sector delimitado en el inciso f), se requerirá, para aquellos emprendimientos que superen la densidad poblacional neta máxima de 300 hab./Ha., la presentación de las factibilidades de los servicios infraestructurales de agua y cloaca, extendidas por Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado. Dicho requerimiento será exigible aún cuando la/s parcela/s se encuentren dentro del radio servido de agua y cloaca por el citado organismo.-

5 PLANTAS DE OFICINAS 120 MTS2. APRO. CADA Planta Impecables Oficinas - SON 1 O 2 POR PLANTA - SE DIVIDEN FÁCILMENTE Recepción Sala de reuniones 3 Privados Cocina - Comedor Baño Excelente vista