Venta Local - Oficina - Consultorios - Comercio Local u Oficina - Buen Estado Gral. Amplio Ambiente Cocina integrada - Baño Ideal Profesionales - Local Comercial - Se encuentra ALQUILADO - PERO CON LA OPCIÓN QUE CONTINUÉ A LA VENTA Si se REALIZA - cuenta con CLAUSULA INDEMNIZATORIA EN FAVOR DEL LOCATARIO - POR LA DESOCUPACIÓN ANTICIPADA DE LA PROPIEDAD

OPORTUNIDAD ÚNICA! LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE MAR DEL PLATA Ubicación estratégica en Belgrano y Diagonal Pueyrredón, a solo 30 metros del Shopping Los Gallegos y frente al Paseo Diagonal. Un local ideal para quienes buscan alta visibilidad y alto tránsito de peatones. Características principales: - Frente de 10,04 metros y fondo de 33,28 metros, totalizando un terreno de 332 m². - Superficie cubierta de 568,82 m², distribuida en dos plantas. - Perfecto para empresas que necesitan exposición y circulación constante. Distribución: - Planta Baja: Espacio de planta libre totalmente adaptable a cualquier tipo de negocio, con vestuarios para personal y batería de baños para damas y caballeros. - Planta Alta: Acceso independiente a un amplio departamento en estado original, ideal para reciclar y personalizar a tu gusto. Perfecto para oficina o vivienda. Potencial para integrarlo con la planta baja. ¡Versatilidad al máximo! - 5 baños en total, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de negocio que requiera alta funcionalidad. - Potencial para desarrollo inmobiliario con alternativas de uso residencial y/o comercial, que se aprecian en las fotos publicadas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio con gran potencial en una de las zonas más demandadas de la ciudad! Contáctanos para más información o para agendar una visita.

¡ESPECTACULAR PROPIEDAD COMERCIAL EN LA PUERTA DE ENTRADA A MAR DEL PLATA! Ubicación única en la Rotonda de Ingreso a la ciudad, en la esquina de Champagnat y Constitución, el lugar perfecto para tu negocio. A solo minutos del centro de la ciudad, esta propiedad te ofrece una visibilidad inmejorable y un acceso directo para todos los que ingresan a Mar del Plata. Ideal para: • Comercios de gran porte • Agencias de automóviles • Industrias • Centros comerciales Gracias a su zonificación IE (Industrial y Comercial), este inmueble permite el desarrollo de edificios de oficinas, comercios o industrias, adaptándose a las necesidades de tu proyecto. ¡Las posibilidades son infinitas! Con un F.O.T. máximo de 1.8, más un incremento de hasta 70% por premios, ¡este es el lugar ideal para crecer y posicionar tu negocio! Características Principales: • Superficie Total: 3.604 m² • Superficie Cubierta: 2.419 m² • Moderno Diseño de edificio, actualmente adaptado para la exposición de vehículos y posventa. • Amplio salón de exposición: o Con altura media, frente vidriado y pisos de porcelanato. En impecable estado. Perfecto para destacar tus productos o servicios. • Galpón de doble altura: o Piso de cemento alisado en perfecto estado de conservación. Ideal para almacenamiento o actividades industriales. • Oficinas o Casa de Gerencia: o 5 ambientes bien distribuidos, perfectos para tu equipo de trabajo o para establecer una zona de gerencia. • Batería de Baños y Vestuarios: o Espacios diseñados para el confort de tus empleados o clientes. • Depósito y Sala de Máquinas: o Espacios adicionales que optimizan el uso de la propiedad. ¡La mejor vidriera de la ciudad! La ubicación estratégica de esta propiedad te garantiza una exposición constante ante la gran cantidad de tránsito que pasa por la rotonda de ingreso a la ciudad. ¡Tu negocio nunca será invisible! ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Si estás buscando un inmueble comercial en Mar del Plata con gran visibilidad, excelente ubicación y posibilidades de expansión, este es el lugar para ti. ¡Contáctanos ahora mismo para más información o para agendar una visita!