¡Oportunidad Única de Inversión en Mar del Plata! Propiedad Comercial en el Corazón del Polo Gastronómico de Güemes Dirección: Olavarría y San Lorenzo, Mar del Plata, Argentina Descripción del Inmueble: Presentamos una propiedad única en una de las zonas más exclusivas y vibrantes de Mar del Plata. Ubicada sobre la arteria comercial de Olavarría, esta propiedad está rodeada de los mejores locales gastronómicos y cervecerías de la ciudad. Además, está próxima a los modernos y exclusivos complejos de edificios de categoría ABC1, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional. Características Principales: Lote: 10.39 x 23.52 metros (244 m²) Zonificación: R4 Especial, ideal para la instalación de comercios o el desarrollo de edificios hasta 5 pisos. Tipo de Propiedad: Chalet en venta en block. Distribución: Planta Baja: Living comedor Cocina Dos dormitorios Baño completo Garaje Parque Planta Alta: Departamento de 3 ambientes con patio jardín en planta baja. Construcción: Construida sobre linea Municipal - gran ventaja a la hora de decidir un desarrollo comercial Estructura sólida Frente de piedra Excelente carpintería Ventajas y Potencial: Ubicación Estratégica: En el corazón del polo gastronómico, rodeado de locales de alta demanda y a pasos de complejos residenciales de lujo. Oportunidad de Desarrollo: La zonificación permite desarrollar hasta 5 pisos, ideal para proyectos comerciales o mixtos. Diseño y Calidad: La propiedad cuenta con una construcción sólida y de alta calidad en carpintería en madera Su estado es A RECICLAR -