Casa - Chalet en Güemes
Código 445704aa
Castelli 1400
- 371 m²
- 211 m²
- 5 Amb.
- 3
- 4
- 4
ALQUILER COMERCIAL 24 MESES
Ubicación privilegiada: a una cuadra y media de la Calle Güemes y a tan solo 200 mts del Shopping Aldrey, en pleno epicentro comercial de la ciudad. ¡La mejor ubicación para tu proyecto!
Características de la propiedad:
Chalet de moderno diseño sobre un terreno de 371 m², con un jardín al frente que le da un toque de distinción. Ideal para quienes buscan un lugar con amplitud, comodidad, y potencial comercial.
Planta Baja:
• Amplio living-comedor con gran ventanal, ideal para una zona de recepción o exposición comercial.
• Cocina independiente, con espacio para comedor diario o dependencia de servicio.
• Dependencias de servicio que pueden ser transformadas en una oficina adicional o área de trabajo.
• Baño completo.
• Garaje para tres autos, pasante al parque, ofreciendo amplio espacio para estacionamiento o desarrollo comercial.
• Parque con espacio verde que otorga gran tranquilidad y versatilidad.
• Quincho con equipamiento completo y baño, ideal para eventos, reuniones o como complemento gastronómico para tu emprendimiento.
Planta Alta:
• 3 amplios dormitorios, todos con gran luminosidad.
• 2 baños completos que aportan comodidad a los residentes o empleados.
• Calefacción central por radiadores, asegurando confort durante todo el año.
Potencial comercial y de inversión:
• Lote ideal para desarrollar un edificio de destino residencial o comercial, con la posibilidad de construir hasta 790 m² cubiertos (aproximadamente) de departamentos vendibles, oficinas o locales comerciales.
• La ubicación no podría ser más estratégica, en una zona de altísima demanda y con alto flujo de personas, lo que asegura una excelente rentabilidad.
• Posibilidad de adquirir un lote contiguo de igual tamaño, ampliando aún más el potencial de tu proyecto.
¡Una inversión con altísimo retorno en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Mar del Plata!
Ya sea que estés pensando en un desarrollo residencial, un centro comercial, oficinas, o incluso un emprendimiento gastronómico, esta propiedad te brinda todas las ventajas de estar en el centro mismo de la acción, en una de las áreas más buscadas por inversores y emprendedores.
¡No dejes pasar esta oportunidad única!
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Requisitos para Alquiler:
- Mes de Deposito
- Mes de adelanto
- Actualización Trimestral
- 50% sellado de Ley
- Gastos de certificados/Informe
- Honorarios
- Demostración de Ingresos
- GARANTÍA PROPIETARIA !!
La Propiedad se encuentra a la venta. En el contrato de alquiler se firmaría una clausula de recisión anticipada en favor del propietario con una indemnización para el Inquilino. Con preaviso de 90 días.
Aviso legal:
• Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual.
• Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y tienen fines orientativos. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.
• Los valores de venta de los inmuebles pueden modificarse sin previo aviso.
• Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas corresponden a la última información disponible y deberán ser verificados por el comprador.
• El valor de las expensas, en caso de existir, está sujeto a variaciones.
